等了数年的新房总算交给了，收房时却发现阳台上的水电方位与施工图比较装反了——本来应该装在阳台右侧的水龙头、地漏、插座等，实践却装在了左边，导致业主运用起来极不便利。最近，坐落杭州闲林的楼盘佳兆业溪上云峰业主收房发现不少问题，但与开发商交流时，对方却表明：“公司资金紧张，项目能交给就不错了，现在真的没有余钱来整改。”
开发商如此“坦白”，却让业主犯了难，施工过错莫非只能让业主来买单吗？为此，溪上云峰业主向钱江晚报。小时新闻报料投诉，期望能协助其解决问题。
溪上云峰于本年5月底交给。可是，当业主兴冲冲来收房时，却发现项目存在许多质量问题，其间最让业主不满的是，阳台的水电方位装反了。
3幢中心套的一位业主表明，阳台右侧是一面平坦的墙；左边则一半是墙一半是玻璃栏杆，且玻璃栏杆比墙外凸十几公分，两者之间并不平坦。按常理，洗衣柜和洗衣机应设置在阳台右侧，水龙头、插座、地漏也应装置在阳台右侧。但收房时却发现，水龙头、插座、地漏都装在阳台左边。“尽管听起来是小事情，但水电方位装反，实践会导致许多问题。一是阳台左边一半是玻璃栏杆，这个方位装洗衣柜和洗衣机，简单被雨水侵袭，这就逼得业主们不得不包阳台；二是在这个方位装洗衣柜和洗衣机，影响阳台的部分采光；第三则是由于左边有凹凸，不管怎样装洗衣机，都要糟蹋适当一部分阳台面积。”
由于觉得阳台水电方位过分别扭，跟最初看样板房时所见不符，有业主特意去查了项目的施工图纸，发现施工图纸上水电是正常设置在阳台右侧的。“也就是说，是后来施工时把水电方位装错了。”
记者致电佳兆业溪上云峰客服处，一位姓张的客服司理奉告记者，关于阳台水电方位装反这个问题，早在5月28日交给后就有业主发现，开发商也进行了排查，发现一共有26户呈现了施工与图纸不一致的状况。可是假如对这26户阳台进行完全整改，并非小工程，一切水管与电线均需移位、从头铺设。“我能了解业主的心境，但现在开发商这边资金困难，完全整改期望不大。”
现在开发商提出的解决方案是给相关业主减免半年物业费来进行补偿，溪上云峰物业费为3元/月/m2，半年物业费适当于1800元左右。但业主们对此补偿方法并不满足，以为这个补偿不足以掩盖整改费用。
业主杨先生说，房子的精装饰问题许多，装饰差强人意。“溪上云峰声称装饰规范3000元/m2，我家房子115m2，也就是说装饰费将近35万元，但收房后我看了一下，实践花费或许不到一半。”如卫生间花洒用的是摩恩，但花洒只要手执，没有顶喷；开关插座有好几个按钮按下去没反应；房间内铺设的地板质量过差……对这些问题，杨先生都是自己掏钱，换了花洒、插座开关，把地板换成了实木地板。
杨先生说，他家阳台的水龙头和插座装置方位过高，布局不合理。“开发商说这不归于质量问题，他们不会改。没办法，终究只得自己找人，花了四五百块钱，把水龙头和插座的方位都往下移了。”
让杨先生很头疼的还有卫生间的地漏。由于发现卫生间下水不畅，他拿水平仪测过，发现地漏不是装在房间最低处。“找过开发商，开发商说这个改起来比较费事，让我先去物业那儿挂号问题。现在由于还没住进来，碰到下水不畅，只能自己手动把水扫到地漏处。”
杨先生说，他们这幢楼有许多业主家都呈现了各种质量问题，找开发商反映后，一开始还有施工人员上门修理整改，后来就不了了之了。不少业主终究都是自掏腰包做整改，杨先生到现在就现已花费了好几万元进行收房后的从头装饰。
对此，客服张司理表明，不是开发商不想整改，而是确实力有不逮。“这个项目在前期建造过程中，资金就遇到了问题，缺口很大，致使项目一度遭受罢工。后因由政府牵头，和谐与施工单位之间的资源，终究才确保项目顺畅准时交给。”
关于业主们关怀的项目大证还未处理，张司理表明，开发商正在尽力处理，估计8月份能够办出。
房子呈现种种质量问题，但开发商没钱整改，面临这种窘境，是否能够启用物业保修金？
物业保修金，即俗称的“质保金”，由开发商在小区竣工检验前，按物业建筑装置总造价百分之二的份额，向房产主管部门指定的物业保修金管理机构交存，作为物业保修期内修理费用的确保。当小区交给满8年后，如无贰言，这笔物业保修金将返还给开发商。一般住宅小区的物业保修金都在数百万元，高的乃至达上千万元。
关于溪上云峰现在的问题，小区第三方物业专家娄云林表明，由于小区刚交给，且问题首要呈现在施工上，修理职责在于施工方而不是开发商，应该让开发商找总包方来修理整改，尚不需求动用物业保修金。
不过，由于溪上云峰项目开发过程中遭受资金问题，现在许多工程都是总包方垫资完结的，开发商跟总包方之间资金纠葛比较深，涉及到需求大动的整改，两边之间和谐会比较费事。
一位资深业内人士奉告记者，碰到开发商在交给后无法实行整改职责，但实践整改费用较高的状况，业主也能够自行请求运用物业保修金。
依据新版《杭州市物业管理条例》第六十七条，在物业保修期内，经判定房子等建筑装置工程存在质量问题，可是建造单位不实行保修职责或许不能实行保修职责的，业主或许业委会能够请求运用物业保修金；建造单位因刊出、清算等原因无法持续实行保修职责的，应当确认持续实行保修职责的单位，并奉告物业保修金管理机构。
