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【中海学仕里】坐落深圳中轴核芯龙华，占有深圳北站商务区深圳北站商务区中心，六大超核总部之一，会聚深圳经济、文明、工业精粹，坐拥约百万世界时髦商圈，周边教育组织丰厚，4/5/6号/27（规划中）/深惠城际（规划中）多地铁轨迹接驳，四纵六横立体路网交通， 速抵福田、南山CBD
项目区位优势。这也是一切项目的首要亮点，关于房子而言，区位比方其它一切衡量要素之母，无论是价格仍是配套，都与之联络严密。
中海学仕里坐落龙华民治大街，深圳北站商务区辐射范围内，一起靠近红山商住片区，并与龙际商圈一起打造市级商业中心。
项目间隔高铁纽带深圳北站和地铁红山站别离约600米及800米（直线间隔，依据百度地图丈量，仅供参考），具有轨迹交通出行的配套条件。
地块西邻新区大路，可快速接驳福龙路、南坪快速路、留仙大路等城市主干道及快速路，通往周边组团相对快捷。
这样的区位全体优异，与福田、罗湖中心城区及西丽大学城、留仙洞总部基地等功用片区挨近，在人流、资金流等方面继续接受外溢，向来是深圳的置业焦点片区。
一起，依托深圳北站高铁纽带，成为从深圳直达广州、香港等大湾区中心城市最快捷的区域之一。
近些年，随同深圳北站商务中心的建造推进及规划落地，已开展为龙华乃至深圳中轴开展节点上的“城市会客厅”，是咱们熟知的龙华新中心。
凭仗超卓的地缘联络和功用联络，在粤港澳大湾区协同开展及深圳新一轮城市空间规划的大布景下，项目区位还被赋予更大的城市能级，全体被归入到深圳都市中心圈。（信息来源于：深圳市“十四五”规划和2025年前景方针大纲）
这意味着项目区位与福田-罗湖中心、大前海中心位置同等，开展的格式从单一城市视角拓宽到包含莞、惠等在内的深圳都市圈。
在新开展格式下，龙华顺势提出“数字龙华，都市中心”的全体战略，为深圳乃至全国首先擎起数字化开展的旗号。
深圳北站商务区作为其间最具担任的门户片区，将努力于总部经济、金融服务、科技服务、文明服务等功用。
并在“十四五”期间规划引进和培养一批特征服务业、金融组织，进一步增强传统服务业资源归集，构成北站常识密集型服务业、金融业开展核。
当时已引进美团科技、深圳核算科学研究院、华阳世界规划集团等，并与腾讯签约共建工业区块链联盟，与国信证券发动全面战略协作……（以上信息来源于深圳十四五规划、龙华区政府在线）
周边地块规划。作为龙华区的要点开展片区，深圳北站商务区和红山商住片区得到满意的重视，也投入了相当大的资金。
在配套方面的体现尤为显着，只要区域的人气到达一个高度的时分，各方面的资源才干更有用地靠拢。
除北站商务区带来的高标准商旅配套外，其他各类配套也向周边地块缝合，比方：
各大品牌商业包含开放式商业街区红山6979、商业体量达10万㎡的玖钻（待开业）、鸿荣源北站归纳体的配套商业壹方里（待开业）、山姆会员店有利的竞争者COSTCO仓储超市（建造中）等，为中海业主供给多元化的消费需求和消费场景。
其间，建造中的COSTCO是深圳也是华南地区引进的首家入驻品牌，和中海学仕里同在新区大路上，相距仅约1.5公里，未来业主商超购物非常快捷。
医疗建造，在新区大路上的还有重量级民生项目——深圳市新华医院，恰坐落COSTCO和中海学仕里之间，可见未来新区大路将承当更大的区域轴心作用。
新华医院按市级三甲归纳医院规划规划，规划床位2500张，是国内在建单体最大、深圳一次性出资最多的医疗归纳体之一。
将集急救、医疗、教育、科研、防备保健于一体，估计2023年竣工（投入运营时刻以官宣为准），并交由北京大学深圳医学部担任运营办理，可视为深圳第二间北大医院。
项目直线公里外（依据百度地图丈量，仅供参考），还有一所在建的市属医院，为深圳市第二儿童医院，估计2023年竣工。
包含深圳“新时代十大文明设备”之一的市第二图书馆、市新美术馆，即总称的“龙华两馆”项目，主体结构都已封顶，方案2023年建成。
到时，市第二图书馆将成为展现深圳文明开展进程与未来建造的窗口以及深圳文明、学术沟通的渠道；市美术馆新馆将成为展现艺术的窗口和推进中国艺术与世界艺术互动与沟通的渠道。
项目周边还布局有简上体育归纳体，已于本年“五一”对外开放；民治体育公园，规划集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育归纳体等。
公园休闲，周边郊野公园、绿谷公园、归纳公园严密连接，公共活动的互动联络强，公园美化体会性高。
不只有用补偿项目在地块规划上的约束，还能在拓宽中海学仕里社区休闲、野外等功用上具有充沛的条件。
相邻地块，项目南侧规划为二类寓居用地，估计会归入到新一轮的土地拍卖方案；再往南规划有公园，带状散布，占地不小，可以较好地起到居民休闲及修建密度缓冲作用；
而东南侧跨过高架轨迹为校园地块，即建造中的深圳高级中学北校区的扩建工程。深高北校区扩建工程与深圳高级中学北校区直线班的九年一贯制校园。
深圳高级中学是深圳四大市属校园之一，其北校区为54班的九年一贯制校园，2016年9月建成投入运用，建立以来，取得了口碑和成果都不错的反应。（注：校园介绍仅与触及地块相关，学区信息以教育部门公示的为准。）
中海偏心龙华，且深耕龙华多年，对项目质量的全体把控非常熟练。关于中海学仕里，努力打造为城市都会质量居所。
中海学仕里建造面积约1.67万㎡，总建面约10.58万㎡，首要由4栋约百米高的住所（含普通产品住所、安居型产品房和全年期自我克制租借住所）、1栋幼儿园、少数底商及其他惯例社区配套组成，寓居特点朴实。
住所修建“一”字排开布局，社区泳池及幼儿园别离紧贴三角地块的另两条边。此番组织尽可能提升了住所的视界作用，最大化社区活动空间。
据了解，这将是中海全新规划的陪同式主题园林，筑造亲玩乐的生长陪同空间，将陪同、教育与生长的沉溺场景，贯穿在业主家庭的日常日子中。
住所共规划1043户，其间，可售的产品住所坐落1栋（部分楼层）、2栋和3栋一单元，仅465户（实践可售单元以预售存案信息为准）。
大致有5种户型规划可供挑选，三房户型为主力产品，详细包含：建面约83、85、86㎡的三房一卫户型；建面约95㎡三房两卫户型；以及建面约116㎡四房两卫户型。
这几年假如对中海略微有所重视，便简单发现其品牌户型在深圳新房市场上的杰出体现。
一方面，是具有相对更高的有用率。比方中海学仕里全套户型有用率均到达约80%，部分户型挨近82%，比照其他的新房遍及为70-75%区间起浮。
另一方面，还具有更多的得房空间。比方项目开始面积段建面约83㎡户型，可以完成3卧室，对独立空间需求较灵敏的置业者而言，可以以相对较低的本钱撬动多一个功用空间，无疑是。
建面约83㎡的三房一卫：通透功用杰出，采光足够，客厅带有大进深阳台宽阔有用。主卧双面采光天然通透，次卧空间装备合理空间运用充沛。餐厨空间紧凑独立，大大台面L型厨房满意双人一起操作，餐厅小开窗通风功用杰出。
建面约95㎡的三房两卫：可算是建面约86㎡户型的加强版，全体动态分区布局，双面采光，客厅带有大进深阳台亮堂舒适。主卧大进深功用全面。双次卧空间均衡运用灵敏。餐厨空间宽阔舒适，入户自成玄关私密性佳。
建面约116㎡的四房两卫：大开间短进深，动态分区布局，首要日子空间采光充沛。客厅带有大进深阳台宽阔亮堂，餐厨空间宽阔舒适联络严密。主卧天然通透功用佳，次卧空间开间进深比杰出空间运用充沛，小房间运用灵敏。
一切产品住所带装饰交给，重视品牌化精装，选用世界及国内一线品牌，包含西门子、方太的厨电三件套；三星或同层次的入户门锁；TOTO或同层次的卫浴洁具；施耐德或同层次的开关插座等。
一起重视收纳功用的人性体会，比方玄关装备换鞋凳的高收纳性，储物柜满意杂物收纳功用，并预留点位灵敏加载所需功用；厨房抽屉餐柜、调味篮、高柜寄存分区收纳，且满意存取洗切炒的合理操作动线。
衣柜不只依据不同物件品种进行分区式收纳规划，让衣物存取更便利，乃至考虑到当季、换季的运用场景进行了合理规划，做到了交心周到。
总归，中海学仕里可能是龙华近几年亮点最为会集的新盘住所之一，在其区位、周边地块规划和产品力上都具有杰出的体现。尤其是周边地块规划上，是个值得继续重视的亮点。
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